百问百答

星河控股集团

星河控股集团：1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业五大板块，业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域，员工规模逾9000人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等30余座城市，总资产超千亿元，连续五年保持AAA主体信用跟踪评级，连年绿档企业，在行业中树立了优秀的企业形象和社会公信力。 星河产业集团：依托星河控股综合发展及丰富资源优势，星河产业厚积薄发，专注产城规划研究、产业载体开发、产业投资孵化、酒店公寓服务、资产运营管理五大业务领域，全面输出规划研究、联动招商、联盟运营、金融投资、创新孵化、综合开发六大核心能力，提供产业地产全链条解决方案。目前，星河产业深耕粤港澳大湾区，战略布局长三角、京津冀、成渝经济圈等重点城市群，规划产融新城、双创社区、总部综合体、智能制造基地等，布局近20城，运营及在建面积超200万㎡，战略合作企业超5000家，拥有超150亿元配套基金培育产业链，形成以新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融等核心产业为主导的产业集群，获得“中国产业新城运营商综合实力TOP 4”、“中国产业空间运营商创新十强（位列第一）”等权威荣誉。

国家一类一级资质。

产融联盟新城代表作——深圳星河WORLD，总建筑面积约160万平方米，总投资额逾150亿元，聚焦新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融五大主导产业，打造“园区+金融”双闭环总部基地，系星河“产城融投”运营模式集大成者，截至目前已签约企业超1100家（含24家500强企业、42家上市企业、87家国高企业），运营5年，产研办公产品去化率连续位居深圳前列，创造产值300亿元，吸纳就业人口2.8万人。项目全面建设完成后税收将超100亿元，产值逾1,000亿元，吸纳就业人口超7.5万人。荣获2021中国产业运营优秀项目，国家级A类优秀科技企业孵化器（国科部火炬中心颁发）等殊荣。

2021年度产业地产运营商品牌传播力TOP3 2021中国产业新城运营商综合实力TOP6（中指院颁发） 2021全国产城发展商综合实力TOP6（克而瑞颁发）

星河智善生活集团。星河智善生活集团。为国家一级物业管理资质企业、中国物业企业综合实力TOP30、中国物业服务专业化运营领先品牌企业、中国高端物业服务领先品牌。二十余年来，星河智善生活始终坚持以党建引领赋能，激发业主自治活力，打造了多个红色物业示范社区，连续六年荣膺中国物业服务百强企业。

上海日清景观设计有限公司。代表项目杭州旭辉·宸宇府、崇明仁恒·东滩云墅、昆明招商·依云国际社区、成都招商·时代公园、西安正荣·紫阙台、厦门万科·白鹭郡、西安融创·宸阅和鸣、嘉兴华润·鹭栖湖、南京新城·璞樾和山等。 二、项目篇 2.1板块规划及周边公共资源

苏州发展看新区，新区中心在狮山。苏州高新区作为城市西翼，是苏州“融入长三角，对接大上海”的西部“桥头堡”，苏州高新区开发建设30年来，创造出苏州10%的经济总量，实现了GDP40%和财政收入26%的年均增速，是城市经济当之无愧的领头羊。 狮山的未来，在商务创新区。2021年，苏高新政府发布第十四个五年规划和二零三五年远景战略，明确指出商务创新功能区即为“狮山商务创新区”，是整合原狮山、横塘街道全域范围设立的经济功能区。我们项目所处位置，是狮山发展规划的重心，在狮山已经呈现的成熟界面上，再做交通升级，商业升级，城市文化景观升级，产业提档升级。

区域板块正在进行“2+3+X”产业升级，分别为两大支柱产业：电子信息、装备制造；政府十四五规划三大新兴产业：信息技术、医疗器械、新能源；产业数字化：数字经济、人工智能。

项目坐拥多重立体城际交通，具体为（1）便利快捷的自驾路网。项目位于西环快速路和南环高架交汇处西侧，自驾出行极为便捷。项目旁边就是苏福快速路，驾车20分钟内就可抵达苏州高铁站，60分钟内可畅达上海虹桥机场及苏南硕放机场。西环快速路向北，可以去往姑苏市中心。经南环向东，可以去往吴中，工业园区。苏福快速路往西，可以去往太湖风景区。整体开车路线为高架快速路为主，通达全城。 （2）四通八达的轨道公共交通。在公共交通配套方面，项目距离地铁三号线横山站仅800米，距离步行10分钟即可乘坐地铁通达全城；项目周边有389路、37路、42路、300路、504路、302路等多条公交线路通过；同时项目临近TOD商务圈，公共交通、地下商业、商办中心等均可无缝对接。