百问百答

深圳·星河WORLD是总建面约160万㎡的产城融合综合体，总投资超280亿元，累计入驻企业2832家，汇聚新一代信息技术、电商产业链、数字创意、建筑产业、半导体芯片、现代服务业、人工智能七大产业集群，是深圳唯一荣获国家级科技企业孵化器、国家电子商务示范基地、国家级众创空间、国家小型微型企业创业创新示范基地四大国家级资质的产业园区，运营12年，累计获得50余项官方产业荣誉，多次被央视等主流媒体报道，已成为区域产业标杆。 园区总占地约62万㎡，总建筑面积约160万㎡，总投资超280亿元。项目分五期开发，运营12年来，已累计引进企业2832家，聚集高端人才5w余名。

深圳·星河WORLD位于深圳市龙岗区梅坂大道与雅宝路交汇处，踞守福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角区位，地铁10号线雅宝站上盖，一站到福田，坐拥四维交通体系： • 地铁：10号线雅宝站上盖，7大地铁口覆盖园区 • 自驾：约3分钟上南坪快速，约10分钟达新彩隧道/坂雪岗大道/坂银隧道 • 高铁：约15分钟达深圳北站，通达全国 • 直升机：西塔配有深圳第二高直升机停机坪，已开通宝安机场/广州/珠海/港澳等航线

星河WORLD荣获四大国家级资质，累计获得50余项官方产业荣誉，涵盖国际创新总部基地、坂田四大OPC创新社区之一等多项殊荣。 四大国家级资质： 1. 国家级科技企业孵化器 2. 国家电子商务示范基地 3. 国家级众创空间 4. 国家小型微型企业创业创新示范基地 重要荣誉（近期）： • 国家级：国际创新总部基地、全国产城一体化示范标杆 • 市级：龙岗区"ALL IN AI"示范园区、2026鸿蒙园区 • 区级：坂田四大OPC创新社区之一 此外，园区多次被央视等主流媒体报道，品牌影响力持续提升。

深圳·星河WORLD汇聚七大产业集群，累计入驻企业2832家，聚集500强31家、上市企业53家、专精特新及小巨人110家、外资企业82家等，园区已形成“业务上下游就在园区上下楼”的高效产业生态，企业间可实现资源互通，需求对接。 七大产业集群： • 新一代信息技术：1174家 • 电商产业链：811家 • 数字创意：170家 • 建筑产业：93家 • 半导体芯片：87家 • 现代服务业：159家 • 人工智能：81家 标杆企业构成： • 世界500强企业：31家 • 上市企业：53家 • 专精特新及小巨人企业：110家 • 外资企业：82家

深圳·星河WORLD有超级企业服务体系，它以“一中心六平台”为核心，涵盖502项全链路服务，覆盖企业发展的方方面面。 首先是核心架构，叫做“一中心六平台”。 “一中心”是指超级企业服务中心，它作为龙岗区政府服务中心星河WORLD分中心，是全市第一个在园区内设立的区域行政服务大厅。 “六平台”包括以下六个专项服务平台： 第一，综合服务平台。它举办过五届联盟招聘会，累计收到近6000份简历，吸引了一万四千三百四十名求职者；还引进了7台24小时自助政务服务终端机，服务企业员工超过一万次。 第二，知识产权平台。通过组织政府、专业机构培训，累计为415家企业提供知识产权服务。 第三，产业政策平台。协助超过1200家企业申报各级政策补贴，预计可获取政府超过3.8亿元的补贴。 第四，法律服务平台。协同街道法律中心及律所，累计服务企业2583家，解决法律问题3667项。 第五，融资贷款平台。联动20多家银行及金融机构，累计为813家企业获得融资贷款超过6.3亿元。 第六，财税咨询平台。提供超过7725次各类涉税业务咨询，为超过1000家企业提供专项审计及代理记账服务。 园区还建立了一套名为“1·2·3·4”的企业客户响应机制，确保极速响应的服务效率。具体是1分钟受理客户需求，2小时内解决客户日常需求，3个工作日解决客户复杂问题，每4小时汇报客户关切进度。 这502项服务主要分为四大服务板块。包括企业服务，有5大类105项一级服务；政务服务，有332项政府行政事务；商务及配套服务，有9类38项服务；以及物业服务，有7类24项服务。 最后，还有一些特色亮点。比如政务高效，龙岗行政服务大厅星河WORLD分中心共处理了6万余件业务，稳居区域产业园区行政服务大厅分中心第一名。此外，园区还引入了龙岗区首个微税厅，涵盖自助办税区和远程办服务中心等核心功能，实现一站式办税。

深圳·星河WORLD打造全周期产品矩阵，从1个工位到总部办公，从初创孵化到行业龙头，全谱系覆盖不同发展阶段企业需求。 全周期产品谱系： • OPC社区：AI智能体孵化+场景测试，适合人工智能初创企业 • 星河·领创天下：国家级众创空间，适合初创企业、创业团队（6-20人开放办公/10-130人独立办公） • 优联办公：精装拎包入驻，适合中小企业、分公司（1-20人间） • 1-3期：品质办公，适合成长型企业（多面积段灵活组合） • 生态大厦：绿色智慧办公，适合规模型企业（1100-1800㎡/层） • IEO总部组团：适合研发、龙头企业、总部企业（1700-2900㎡/栋） • 双子塔：超高层地标办公，适合总部企业、跨国企业、追求门面企业（2294-3190㎡/层）

深圳·星河WORLD实现从1个工位到总部全覆盖，各空间租金明码标价，满足不同规模企业的预算需求。 各空间租金一览： • 优联办公：1-20人间，1500元/卡位，一价全包，精装拎包入驻，详询招商 • 1-3期：多面积段，均价135元/㎡/月，管理费18元/㎡/月，VRV空调加班不计费，详询招商 • 生态大厦：1100-1800㎡/层，均价140元/㎡/月，管理费18元/㎡/月，21层约3万㎡，详询招商 • IEO总部组团：1700-2900㎡/栋，均价280元/㎡/月，管理费18元/㎡/月，5层独栋首两层6m挑高，详询招商 • 双子塔：2300-3200㎡/层，均价160元/㎡/月，管理费25元/㎡/月，369m/地上73层/约36万㎡，详询招商 注：以上价格为参考报价，实际租金以正式租赁合同为准。

深圳·星河WORLD各空间均采用国际认证标准，配置顶格硬件，从WELL铂金到三菱高速电梯，从6m挑高到100W/㎡电力配置，10000+停车位，满足企业高标准需求。 各空间硬件配置： • 双子塔：CTBUH"中国第一等高双子塔"认证、WELL铂金+LEED金预认证、88部电梯、80W/㎡电力配置 • IEO总部组团：7栋、独立电梯/栋、楼板荷载5KN/㎡、首两层6m挑高 • 生态大厦：21层、大堂层高10.5m、6部客梯（梯速5m/s）、100W/㎡用电配置 • 1-3期：F栋14部+G栋13部三菱电梯、梯速2.5-4m/s、服务比3880:1、VRV空调加班不计费、F/G栋层高4.2-5.4m

深圳·星河WORLD的商业、餐饮、酒店配套主要由斥资60亿元打造的超级配套组成，具体如下： 商业配套 星河WORLD·COCO Park：约20万㎡的大型商业旗舰，以“购物中心+开放街区”形式呈现，汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等300家品牌，打造多元特色消费场景。 餐饮配套 3大员工食堂：分布于园区不同楼栋，包括潘多拉二期（C座负二楼）、美餐/百时乐（三期G座负二楼）、中教（双子塔西塔负一楼），满足员工日常就餐需求。 星河WORLD·COCO Park内餐饮：商场内拥有大量轻食餐饮、品牌餐饮商家，提供丰富多样的用餐选择。 酒店配套 深圳星河吉酒店，臻品之选：联袂万豪集团打造，荣获中国酒店“金枕头”奖，设248间豪华客房，配有吉宴中餐厅、朵颐全日制餐厅、BOND大堂吧及24小时ENER-G健身房，定位奢华时尚的全球高端酒店，满足商务差旅与高端接待需求。 其他生活配套 住宿：星河郡寓、五号公社、银湖谷人才房等，为企业员工提供品质人居。 运动：星动力体育中心（含恒温游泳馆、足球场、篮球场、网球场、健身房、乒乓球馆、羽毛球场）。 生态绿化：周边三湖一山环绕（民治水库、雅宝水库、南坑水库、银湖山郊野公园、雅宝公园）。 特色设施：全国首个机器人剧场、全球首家机器人6S店、全球首家人工智能6S店、机器人大道等。

深圳·星河WORLD打造全国首个具身智能机器人示范街区，汇聚机器人6S店、AI 6S店、机器人剧场等前沿配套，构建AI产业创新高地。 AI特色配套矩阵： • 具身智能机器人示范街区：全国首个AI机器人场景应用示范 • 机器人大道：机器人企业及产品展示 • 全球首家机器人6S店：机器人全生命周期服务 • 全球首家人工智能6S店：AI产品及服务综合平台 • 全国首个机器人剧场：机器人展示及互动体验 • OPC社区：集OPC孵化、场景测试、AI智能体于一体的综合性人工智能产业服务平台 • 鸿蒙园区：2026鸿蒙园区，数字化智慧园区标杆