百问百答

C&Y开朴艺洲机构是中华人民共和国住房和城市建设部、深圳市建设局批准成立的全国首批三家民营建筑师事务所之一，截至目前，C&Y开朴艺洲已完成了数百项作品，并多次荣获国际、国内行业协会、学会以及省市级工程设计奖。公司目前拥有建筑工程甲级资质以及ISO9001质量体系认证，并于2018年获得广东省勘察设计行业优秀民营企业，2019年获得国家高新技术企业等多项荣誉。

龙华：新区大道、福龙路——布龙路/明浪路——大浪北路——本项目 福田：香蜜路/彩田路/新洲路——北环大道——新区大道/福龙路——布龙路——（右转）华宁路——（左转）大浪北路——本项目 南山：北环大道——南坪快速——沈海高速——（右转）华宁路——（左转）大浪北路——本项目 罗湖：北环大道——南坪快速——福龙路/新区大道——布龙路——（右转）华宁路/华荣路——（左转）大浪北路——本项目 宝安：京港澳高速/北环大道/广深公路——沈海高速/福龙路——德政路——（右转）浪花路——（右转）大浪北路——本项目 龙岗：水官高速/沈海高速——布龙路/龙观大道——（右转）华宁路/华荣路——（左转）大浪北路——本项目 地铁6号线：项目距离阳台山东站约2.8KM，公交10分钟车程，可接驳罗湖、福田八卦岭、梅林、深圳北站及光明中心城等周边片区核心板块 地铁25号线（规划）：项目距石凹站500米范围内，预计2023年开工，覆盖沿线罗湖口岸、坂田坂雪岗科技城、龙华中心等核心板块，将加速片区通勤效率 公交 自带公交枢纽：项目裙楼自带超3000㎡公交首末站枢纽，一站式公共交通出行无忧 石凹村路口站：东侧为站台，通达区域核心 M214：龙华商业中心——龙华地铁站——项目 M340：北站—民治—大浪商业中心—项目 M534：观澜——龙华区办事大厅——项目 M540：龙华中心——清湖地铁站——项目 M551：石岩汽车站——项目 到机场、最近口岸、高铁站、市CBD中心、市主要行政机构等时间： 目的地 福田 罗湖 南山 宝中 宝安 机场 深圳北站 东莞 惠州 开车时间 （分钟） 30 40 30 40 30 20 30 50 购物及娱乐： 项目自带文化馆、精品商超、餐吧咖啡厅等近1万㎡配套空间，配备员工食堂，整体配套与办公面积比例约1:4；周边2公里范围内时尚小镇、大浪商业中心2大商圈环绕，8公里范围内享有龙华区域最核心商业配套、政务及酒店等资源，满足商务人士休闲、聚会、企业接待不同需求，既享高端繁华商业，又无商业带来的拥堵不便。 教育： 2公里范围内包含龙华区第三实验学校、大浪实验学校、龙华区博恒实验学校、龙华区第二外国语学校、同胜学校等 金融机构： 1.5公里内拥有农村商业银行、中国建设银行、邮政储蓄银行、工商银行、平安银行、华夏银行等多家银行金融机构 公园等自然资源： 咫尺生态富氧环境，公园环绕，3公里范围内茜坑水库、阳台山森林公园两大生态流量集聚，为员工提供劳逸结合设施，同时拥有大浪文体中心、大浪市民公园、大浪文化体育公园、大浪会堂、浪口社区公园等多个生态平台。 公园/水库名称 占地/集水面积 位置 建设使用情况 羊台山森林公园 约28.52平方公里 福龙路 已投入使用 红木山郊野公园 约1.77平方公里 福龙路 规划中 茜坑水库 约4.98平方公里 观澜大道 已投入使用 大浪市民公园 约7.6万平方米 永乐路 已投入使用 大浪文化体育公园 约4.3万平方米 大浪公园一路 已投入使用 石凹水库 约0.69平方公里 大浪北路 已投入使用 大水坑水库 约3.34平方公里 大塘路 已投入使用 鹅颈水库 约4.16平方公里 龙大高速旁 已投入使用 观澜新斜山社区公园 约6.3万平方米 大塘路 已投入使用 市政资源： 400米大浪街道办事处、大浪社区行政服务大厅综合窗口；1.5KM龙华区税务局大浪税务所、大浪街道办事处等。 医疗： 龙华区妇幼保健院2.4KM、深圳厚德医院2.7KM、深圳市人民医院龙华分院4KM、深圳市龙华区人民医院5.5KM 饮食： 自带商业街、食堂等餐饮配套，同时周边鸿盛御景、凯滨新村、新围新村等住宅配套餐饮底商，种类丰富多样 加油站： 2KM范围内有中国石化机荷加油站、中州能源富隆特加油站 产业圈层资源 占位深圳中轴，绝无仅有的湾区生意机遇 龙华地处深圳市地理几何中心、粤港澳大湾区港深莞产业发展中轴位置，毗邻六区一市，作为区域产业联动、交通衔接的核心位置，发挥中心辐射带动功能，融入多维合作新格局，产业资源及人才要素汇聚，成为企业绝佳战略布局选择，享有绝无仅有的发展机遇。 借势“数字龙华”布局，全链条政策支持，企业营商利好无二之选 数字经济已经成为龙华区高质量发展的“主引擎”，龙华区从数字经济“先行区”成为了深圳市数字经济的“核心区”,全市首个“1+N+S”数字经济产业政策体系，形成十大产业集群集聚发展，增强区域产业经济发展后劲，区域产业发展迎来高光时刻 占据数字CBD门户，企业融入超万亿数字经济圈首选高地 【超万亿产业经济圈】数字产业CBD规模已成，2022年数字经济对龙华产业发展的贡献超过75%，实现总产出5550亿元，增长13% 【黄金产业门户】大浪占据龙华中央活力区与数字经济圈的黄金交汇点，将培育具有世界级竞争力的5G电子信息、数字时尚产业高地 0距离数字时尚龙头阵营，共享高精尖产业资源 项目位于北部时尚产业区和中部高新产业区之间，区位上能有效承接数字经济和新兴产业、先进制造业的融合发展，坐拥产业圈升级红利，全球一线数字时尚企业联结的创新产企共生圈，有效协同获取产业资讯的同时，兑现纯正甲级商务的想象。

据不完全统计，片区已拥有近30个旧改项目，旧改建筑面积超600万㎡。量变引发蝶变，根据规划，片区将升级成一个集娱乐、购物、休闲、办公、居住等为一体的高端现代区域，在海量人流、物流和资金流之下，将以崭新的城市面貌及城市布局，实现区域价值的提升和跨越。 项目背景资料 开发商名称 星河控股集团——深圳市奥鑫房地产开发有限公司 开发商简介 星河控股集团1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、金融、物业六大板块，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域，员工规模逾8,000人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京、上海等30余座城市，总资产超千亿，为国内大型综合性投资集团。 运营商 星河产业集团——星河控股集团下的专业产业地产投资集团公司，目前布局城市近20个，运营在建面积超180万㎡，配套产业基金超200亿元，战略合作企业超5000家，形成极具特色的“产·城·融·投”发展模式，铸就创新经济新引擎。 产业运营代表项目 大湾区： 深圳——星河world·160万㎡产业新城、星河中心·高端服务业专业楼宇·国际投资服务中心、星河世纪·深圳CBD甲级商办综合体、银海工业区等 广州——星河发展大厦·金融岛尖总部坐标、东悦汇·南沙新中心 惠州——星河IMC·人工智能产业基地 长三角：苏州星河world数创港、南京星河world 西南：成都温江星河world科创城 产业运营商荣誉及成就 2023年度中国产业园区运营商TOP 5 2023年克而瑞·全国产城发展商综合实力TOP 5 2023中国产业新城运营商综合实力TOP4 2022年产城运营商品牌影响力TOP 2 …… 承建商 中国建筑第二工程局 总部设在北京，组建于1952年，注册资本50亿元，是世界 500 强企业—中国建筑股份有限公司的全资子公司。公司年合同额超 3000 亿元，年营业收入近 1500 亿元，综合授信额度达 500 亿元，主体信用评级 AAA 级，是集投资、建造、运营一体化发展的国有大型总承包工程服务商。

中建二局拥有良好的社会信誉，获得 60 余项鲁班奖、10 余项詹天佑大奖，连续多年被评为“全国重合同守信用企业”、“全国优秀施工企业”、“全国五一劳动奖”、“全国竞争力百强企业”和首批“AAA 企业信用等级”称号。

长沙九龙仓国际金融中心（湖南第一高）、中科院国家天文台“天眼”项目、大亚湾核电站、地王大厦、赛格广场、中国储能大厦、招商银行总部大厦、腾讯滨海大厦、深圳湾创新科技中心（在建）等 建筑设计公司 深圳艺洲工程设计有限公司 开朴建筑2003年创办于美国马里兰州，2010年开朴建筑和艺洲工程强强联合，合并成立C&Y开朴艺洲设计机构。C&Y开朴艺洲机构旗下有深圳市开朴建筑设计顾问有限公司和深圳艺洲工程设计有限公司，拥有建筑工程甲级资质以及ISO9001质量体系认证。目前拥有职工约300人，90%以上为一线设计人员，均毕业于国内知名设计院校。拥有20多名国家一级注册建筑、结构及设备工程师，在把控设计进度、质量的同时，也直接参与一线设计工作。

深圳——海格云链办公、现代国际大厦、奥特迅工业园、满京华盈硕大厦、满京华国际艺展城、深国际华南物流园展示中心、光明智衍创新生态谷、阳光华艺桂庙新村旧改项目建设工程设计、远洋新天地项目、华侨城渔人码头；广西—中交·广西玉林总部基地项目；茂名—华侨城歌美海西侧项目；海口—华侨城·曦海岸一期项目； 三亚—华侨城欢乐东岸项目；张家港—张家港市政府大院西侧商务楼新建工程。

深圳市鸿业工程项目管理有限公司 成立于1993年，至今28年，为深圳最早成立的工程监理公司之一。于1995年获得国家房屋建筑监理甲级资质，随后获得市政公用工程监理乙级资质。2006年正式更名为深圳鸿业工程项目管理有限公司。于1998年通过ISO9001质量保证体系认证，随后通过了ISO14001环境保护体系、BS-OHSAS18001:2007职业健康安全管理体系。名列中国深圳行业10强之一。

公司承接监理的工程项目主要有海王大厦、新能源大厦、西海岸大厦、金晖大厦、鹏都大厦、荔园大厦、荟芳园大厦、汇宾广场、缤纷假日、布吉国展苑、观澜街道办公大楼、龙岗区公路局大楼、海康大厦、正中时代广场（大厦）等高层建筑。

SED新西林景观国际(Siteline Environment Design Ltd.) 作为国内最主要的人居环境创新推动力，致力为快速变革的城市提供多元化的高品质景观专业服务，20年的园林景观设计经验沉淀，全国设立6大分公司（香港、上海、长沙、武汉、成都、新疆），形成强大的协同效应及结合多元能力，坚持“3T+”设计理念，坚持国际化专业团队及严谨的技术标准，将资源、技术统一协调，各分公司优势互补，将设计力量传播全球。 具有风景园林工程设计专项甲级资质，2019国家高新技术企业，2019中国房地产景观设计产品力十强。是国内最具专业影响力的环境景观规划及设计公司之一，美国景观建筑师协会（ASLA）公司会员，欧洲园林建设协会（ELCA）、亚洲园林景观建设国际协会(ALCA)理事单位，中国地产峰会“中国十佳园林景观设计机构”，BDCI国际最佳景观设计机构，中国房地产业最具合作价值专业景观设计公司10强。 2000年开始在大陆开展业务，总部设在深圳市中心区，先后在成都、上海、新疆、长沙、武汉成立了直属分公司，并创立香港亚洲创作中心的高端研究团队。公司保持稳健的设计团队约300人，项目遍及全国30省。长期以来服务于中海、万科、华润、碧桂园、新世界、保利、融创、绿地、金茂、恒大、龙湖、招商、阳光城、融侨、协信、泰康等集团客户及各地政府部门。 在旅游规划、城市公共空间和旧改、房地产住宅景观、商办综合体等类型景观环境研究中，持续提供设计服务。

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