百问百答

地块占地面积？规划总建筑面积？容积率多少？绿化率多少？

占地面积：约1.2万㎡（净用地9500㎡）；总建筑面积：约8.8万㎡；容积率：6.0；绿化率：25%

地块土地使用年限多久？从何时算起？何时结束？

地块使用年限按《不动产权证》证计算使用期限：2019年9月23日起；商业以及商服用地：2059年9月22日止；城镇住宅用地：2089年9月22日止；

地块的规划布局有什么特点及其优势？

规划全独栋，两栋住宅在南侧，南向视野开阔。一栋高层商业在北侧，能有效降低北侧快速路的噪音对南侧住宅的影响。底下两层有立体裙楼商业，住宅3层是空中花园，3栋的20层有露天的空中泳池及高级会所。

开发商名称？属于什么资质？以往承建过哪些有名建筑？

佛山市星河房地产开发有限公司，隶属于房地产开发一级资质的深圳市星河房地产开发有限公司，开发作品：深圳福田COCOPARK，深圳星河发展中心，深圳星河丹堤、南沙星河丹堤，南沙星河山海湾等。地块鸟瞰图？地块外立面效果图？请附图片

地块各楼栋交楼时间？

交楼时间均为2023年3月31日

地块周围的分布路网如何？路宽多少？

项目北侧为兆祥路，双向六车道；西侧为朝安路，双向六车道

地块各楼栋之间楼距多大？

1栋与2栋之间间距不少于13 m；1栋与3栋之间间距不少于26m；2栋与3栋之间间距不少30m。

项目有无红外线监控系统？覆盖面如何？

有设置。首层各楼梯间直接对外出入口、首层电梯厅、地下室电梯厅等处均设有监控摄像机。项目经济技术指标。总占地面积：约4004 总建筑面积：约88871 商业建筑面积：其中首二层商业面积：约3954㎡；高层商业面积：约29915㎡容积率：6.0 总计容建筑面积：约57296 绿化率：25% 建筑密度：41.93% 总栋数: 3栋总户数：402户；其中住宅216户；服务型公寓：127户；商业59户户型实用率：住宅约80%，首层商铺约93%，二层商铺约73%，写字楼约57%-62%。商铺套数： 59 车库建筑面积（根据规划局审批核准）地上无；地下约25596.38㎡架空层建筑面积：约 2403㎡车位个数：（地上无；地下628个）车户比：0.64个/100㎡

园林中具体哪些位置为名贵进口石材，具体位置图纸标示？

商业中心树池为黑白银大理石，一般用于高档室内高档装饰构件。

地块是否人车分流？人行和车行出入口各有几个出口？位置在哪里？

人车分流；人行在有3个出入口，车行有2个出入口出入口位置（如下图）