百问百答

业主方简介

星河控股集团 1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业五大板块，业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域，员工规模逾9000人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等30余座城市，总资产超千亿元，连续五年保持AAA主体信用跟踪评级，连年绿档企业，在行业中树立了优秀的企业形象和社会公信力。品牌主张：创想无界心筑未来品牌愿景：星河要做五百年，不做五百强核心价值观：诚信创新责任共赢发展战略：“三共”：共创共担共享；“五化”：多元化专业化国际化法治化市场化企业精神：大团结、大服务、大发展、大回报品牌定位：城市运营引领者十八字方针：先优化、抢人才、搭平台、创品牌、大家来、共发财品牌理念：诚信壮星河，品牌献祖国星河产业集团星河产业集团，中国领先的产业投资运营商，是国内综合性投资集团——星河控股集团旗下的专业产业地产投资运营集团公司，致力成为产业内核塑造者，以“产·城·融·投”创新运营模式，陪伴企业更好成长，铸就创新经济新引擎。目前，星河产业布局近20城，运营及在建面积超200万㎡，战略合作企业超5000家，拥有超150亿元配套基金培育产业链，形成以新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融等核心产业为主导的产业集群，获得“中国产业新城运营商综合实力TOP 4”、“中国产业空间运营商创新十强（位列第一）”等权威荣誉。

物业公司名称

深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司

物业公司简介

星河智善生活集团，成立于1999年（新三板挂牌，证券名称：智善生活，证券代码：836397），为国家一级物业管理资质企业、中国物业管理协会理事单位，获得中国物业企业综合实力TOP30、中国物业服务专业化运营领先品牌、中国高端物业服务领先品牌、中国物业服务粤港澳大湾区品牌企业等荣誉，业务覆盖全国30余座城市，为近30万业主提供高端精品服务。目前服务项目合约面积超5000万平方米，物业类型涵盖住宅、公寓、写字楼、产业园区、商业、政府公建、酒店、学校、城市服务等，系国内物业服务类型最丰富的企业之一。第二部分：项目介绍

项目整体规划

星河亚洲金融中心占地约：5725㎡，总建筑面积44951㎡，地上20层，地下2层，楼高68.6米。

项目技术指标

星河亚洲金融中心技术指标名称数值单位备注总建设用地 44951 ㎡计容建筑面积 39519 ㎡其中商业面积 6246 ㎡办公面积 33273 ㎡不计容建筑面积 5432 ㎡屋面楼梯间及机房面积 240 ㎡地下机动车库面积 3506 ㎡地下非机动车库面积 320 ㎡地下设备房面积 1366 ㎡容积率 6.9 ㎡备注：指标数据来源于项目工规调整批复数据第三部分：工程参数

本项目主体结构形式?

框筒结构

主梁高多少？

大部分梁高为450mm~650mm。

主框架柱体尺寸、柱距多少？

3400*100mm/1200*1200mm，柱距3000~7900mm。

标准层楼板结构厚度是多少？

120mm。

办公标准层的进深和面宽？外立面开窗的开启方式？

标准层面宽60.5米，进深48.7米；开启方式为推拉窗。