百问百答

项目开发单位是？项目招商运营单位?

开发单位：昆山国创招商运营单位：星河产业集团

物业公司是哪家？

1.1、物业公司名称招商积余物业管理有限公司昆山分公司 1.2、物业公司简介招商积余物业管理有限公司昆山分公司成立于2008年，隶属央企上市物业平台招商积余。深耕昆山多年，专注高端写字楼、商务综合体物业服务，主营园区运维、安保保洁、设施管理等服务，凭借标准化、精细化运营，为商务楼宇提供高品质、全周期专业物业服务。 1.3、物业公司所获荣誉公司资信优良，获评税务信用A级企业，依托母公司斩获中国物业服务综合实力百强前列、高品质服务力标杆企业等多项行业权威荣誉，服务口碑与专业实力备受认可。

项目是哪年拿的土地，土地年限是多少年？

2012年拿地，土地年限40年

楼盘占地面积？

项目位于昆山经济技术开发区东部新城核心区，地处夏驾河东岸战略发展带，属苏州轨道交通11号线夏驾河公园站上盖工程。项目总占地面积119,978平方米，总建筑面积417,136平方米，由A-G七栋建筑及地下车库组成，其中A-F栋规划为甲级商务办公载体，G栋定位商业配套综合体。

建筑面积段？多少栋？多少户？

面积段200-2100平，共6栋写字楼，1栋商业楼

各楼栋分别多少层？地下多少层？

A栋、E栋、 F栋21层，B栋、C栋27层，D栋16层，G栋5层，地下2层

房屋得房率多少？

奇数层64%，偶数层61%

车位多少，车位配比多少？

约2500个车位，每200平配1个车位

租金及物业费是多少？年付还是季度付？

租金40元/平/月，半年付；物业费6.4元/平/月；项目整体介绍昆山科创金融街项目位于昆山经济技术开发区东部新城核心区，地处夏驾河东岸战略发展带，属苏州轨道交通11号线夏驾河公园站上盖工程。项目总占地面积119,978平方米，总建筑面积417,136平方米，由A-G七栋建筑及地下车库组成，其中A-F栋规划为甲级商务办公载体，G栋定位商业配套综合体。项目聚焦"金融+科技"双轮驱动战略，重点打造长三角协同创新中心和总部经济承载平台。主推A/C/D/E栋四栋甲级智慧办公集群，200-2100㎡灵动空间，现面向全球招商。

项目优惠政策及增值平台服务介绍？

昆山科创金融街给予入园企业免租期优惠政策，免租期2-3个月/年，优质企业可一事一议。项目增值平台服务核心赋能来源于”超级企业服务中心“，以”一中心六平台“体系为企业提供从产业对接、金融支持到跨境服务、人才匹配的一站式解决方案，帮助企业剥离琐碎事务，聚焦核心业务。昆山科创金融街项目是昆山经济技术开发区东部新城核心区，“环沪一线”重要的产业高地，具备优越的地理及战略区位，昆山市城市东部副中心区域，G60科创走廊，也是苏州联动上海的桥头堡，产城融和的示范区；地处夏驾河科创走廊核心区域，科技成果的转移转化基地。依托苏州轨道交通11号线串联昆山中心城区、东部副中心（夏家河公园站点），着力拓展与延伸城市功能，打造城市更新示范区，行政中心、商业贸易中心、会展交流中心、研发办公中心、文化娱乐中心，形成“产业、生活、生态”三大磁极。