百问百答

1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业五大板块，业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域，员工规模逾9000人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等30余座城市，总资产超千亿元，连续五年保持AAA主体信用跟踪评级，连年绿档企业，在行业中树立了优秀的企业形象和社会公信力。 作为最早参与城市生态系统建设的企业，星河围绕 “共创、共担、共享”及“多元化、专业化、国际化、法治化、市场化”的核心理念，秉承“大团结、大服务、大发展、大回报”的企业精神，以“先优化、抢人才、搭平台、创品牌、大家来、共发财”的十八字方针为指引，坚持“产业为引领，地产为根本，商业为驱动，资本为重器，物业为支撑”多业务良性互动。“多产业协同、专业化经营、集团化发展”的星河生态圈构筑成型，从土地运营、商业运营、产业运营、资本运营等多维度深入参与城市化发展进程。

国家一类一级资质。

深圳·星河WORLD、南京·星河WORLD、成都·星河WORLD科创城、惠州·星河IMC、苏州·星河WORLD数创港等产融项目相继落地运营

建筑设计：南京长江都市建筑设计股份有限公司也是南京市江宁市民中心、苏州万科国际广场、南京市河西青奥新村的设计单位

深圳建工集团股份有限公司，代表作中国联通大厦、深圳星河world、东莞阳光天地商务中心

6.1、物业公司名称 深圳星河智善生活股份有限公司. 6.2、物业公司简介 深圳市星河物业管理有限公司成立于1999年初，系星河集团下属的全资企业，注册资金1500万元，现为国家一级物业管理企业，并分别通过了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系的认证，取得CNAB标志。 物业管理公司星河智善生活（新三板挂牌，证券名称：智善生活，证券代码：836397）为国家一级物业管理资质企业、中国物业管理协会会员、全国物业百强企业，并已通过ISO9000国际质量体系认证；物业管理项目逾50个，陆地物业管理面积1,000余万平方米，海洋物业管理面积170公顷，总管理面积超千万平方米。 6.3、物业公司代表项目 星河WORLD、星河中心、星河世纪、星河荣御、星河智荟、星河丹堤、星河银湖谷、星河国际、星河时代、星河传奇、星河雅居、星河明居、星河华居、星河盛世、星河COCO PARK、星河COCO CITY、星河COCO GARDEN、星河ICO、 6.4、物业公司所获荣誉 2015年12月16日深圳星河智善生活荣获 “企业信用评价AAA级信用企业”称号。2011年获深圳物业管理三十周年“行业贡献奖”。分别在2004年、2005年，星河物业被国务院中国市场品牌战略组委会和人民日报社评为“中国物业管理质量服务放心满意首选品牌”；

景观设计单位是美国SWA，代表作有美国谷歌总部、美国加州科学馆、迪拜哈利法塔摩天大楼公园、LG电子江南大厦，服务的均为国际高端项目。 产融联盟新城 星河WORLD是我们星河集团最高阶的产品线，由两个地块共同组成，总占地约15万方，总建面积约60万方，南京星河world整体规划理念是参照国际最先进的，通过一条景观中轴线贯穿南北，串联起包括星河world产业、商业COCOCity购物中心、漫商务办公、国际化社区、教育（精品幼儿园高中学校）多种业态，构筑 “产城、产融、产居、产教”四位一体的产业全生态圈，实现“生产、生活、生态”全面融合，致力企业间联盟共赢，区域内业态互补，并让每一极产业核心跨界联合，资源交互，驱动城市经济腾跃。 产业研发：约14万㎡产业办公空间，打造物联网、云计算、智能制造创新产业办公集群，未来容纳 家企业，实现年度总产值35亿元，为企业成长为总部企业提供覆盖企业全生命周期成长的优质产研空间载体。 高端社区：星河天赋项目占地2.6万方，总建8.5万方，规划了3栋小高层1栋高层和1栋洋房，共计478套稀缺低密房源，为产业精英提供高端商务居住空间. 优质教育：项目内部会引进国际双语幼儿园，项目住宅南侧规划的是高中教育用地，将引入南京知名高中，真正实现高品质全龄化教育体系，以优质教育为人才家庭打造有温度、有关怀的社区，精筑⼈人才居住配套实现产城⽣生活一体化。 商业空间：coco city产品集合现代城市生活前沿精致生活业态，满融入多元高品质生活配套商业业态，打造新城首个全新生活商业标杆，为产业配备最具标杆特色的品质配套商业。

2018年5月拿地，50年

二期开发，1/2号楼2019年交付，3号楼2020年交付

整个项目共60万方，产业项目总建筑面积共14万方，地上建筑面积8.3万方。