集团
集团GROUP
星河产业集团,是星河控股集团为响应国家“全面深化改革,加快经济转型升级”的号召,主动向“城市运营商”转型而成立的专业产业地产投资运营集团公司。
业务
业务 business
全链条开发运营是构筑产业生态的基础,基于产城融合发展理念,星河产业将产业载体开发与运营、产业资本投资、产城规划研究与产业实体经营四大业务板块相互融合与促进,塑造产业发展核心能力,构筑全链条产业解决方案,实现创新链、产业链、资本链的深度融合。
产业
产业 industry
拥抱全球新兴产业发展浪潮,顺应中国产业发展大势,星河产业以珠三角及星河现有产业资源为依托,加强对十大产业的深入研究,构筑战略性新兴产业和未来产业的集聚发展平台。
服务
服务 service
产业、企业、人才的发展离不开良好的营商环境,为提升产业竞争力,助推企业全生命周期成长,星河产业以联盟共享理念为核心,以资源运作为抓手,以平台生态圈建设为宗旨,与入驻企业、合作伙伴、地方政府等共建全方位产业运营服务体系,实现多方共生、共赢。
合作
合作 cooperation
全球一体化时代,资源的协同、整合与合作已成为企业发展的新引擎,为促进企业间资源互通、联盟共赢,星河产业从战略合作、产业联盟、城市配套、产学研、行业协会、专业智库六大维度全面整合产业资源,以联盟共享理念,驱动产业集群发展,与多方共创共担共赢。
十年蝉联!星河再次上榜中国房地产百强企业榜单!
日期:2021/03/18
发布者:星河产城
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2021年3月18日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”暨“第十八届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重举行。会议发布了2021中国房地产百强企业研究最新成果,凭借雄厚实力和在城市运营领域的突出表现,星河控股集团荣获“2012-2021连续十年中国房地产百强企业”,位列第53名,荣获“2021中国房地产城市更新优秀企业”,位列第4名;星河控股集团关联公司星盛商业荣获“2021中国商业地产百强企业”,位列第13名,“2021中国商业地产运营10强企业”,位列第7名。

星河控股集团成立于1988年,以城市运营引领者为使命,历经33年发展,旗下现有产业、地产、置业、资本、金融、物业六大业务板块,业务涉及地产开发、城市更新、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团。

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产业引领,致力联盟共享理念


伴随国家产业结构调整,星河正式进军产业领域,现拥有产融联盟新城、双创社区、特色小镇、总部综合体、智能制造基地等多元产品形态。以产业载体开发运营、产业资本投资、产城研究规划、产业实体经营、资产运管管理为核心,星河探索出“产城融投”创新运营模式,并运用联盟共享理念,联合超2000家产业联盟会会员单位,共铸创新经济新引擎,致力于实现产城人智善和谐发展。


产融联盟新城代表作深圳星河WORLD总建筑面积约160万平方米,总投资额逾150亿元,聚焦新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融五大主导产业,打造“园区+金融”双闭环总部基地,系星河“产城融投”运营模式集大成者,截至目前已签约企业超870家(含24家500强企业、42家上市企业、84家国高企业),运营5年,产研办公产品去化率连续位居深圳前列,创造税收30亿元,产值300亿元,吸纳就业人口2.5万人。项目全面建设完成后税收将超100亿元,产值逾1,000亿元,吸纳就业人口7.5万人。

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建筑面积超60万平方米的南京星河WORLD则将聚焦云计算(大数据)、物联网、智能制造“3+1”现代产业,总投资额超100亿元,致力于推动区域产业转型升级。

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地产为本,积极建树宜居城市


星河地产集团致力于让每一寸土地更具价值,已开发面积超过5000万平方米,土地储备面积逾3300万平方米,精于地产全流程开发管理体系,精品项目范围涵盖住宅、别墅、公寓、酒店、写字楼、商场和产业园,业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈,布局深圳、广州、天津、南京、上海等30余座城市,总资产超千亿。三十余年来,星河以土地运营构建城市骨架,并以地产开发红利投资发展教育、产业及商业等城市配套,建设宜居城市。

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2004年星河控股集团开始涉足城市更新业务,成为了国内最早涉足更新行业的房企之一,星河城市更新作为业务闭环前端,首创“更新+”多元化业务模式,以土地为核心载体,致力打造成为“土地运营引领者”。目前在广州、深圳等粤港澳大湾区核心城市运作项目达100多个,已有50个项目成功推向市场,累计更新改造面积近5000万,为超过20万村民、村集体及企业提供了土地更新改造服务,业务遍及国内多个一、二线城市。

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2021年2月26日,深圳市政府、龙华区政府与全球第二大零售商Costco、星河控股集团正式签订《土地成交确认书》和《产业发展监管协议》,这标志着深圳龙华超级商业中心总部项目(以下简称“龙华Costco星河项目”)顺利完成挂牌摘地,Costco华南区域总部进入实质开发建设阶段!当天,该项目即时开始动工,用星河价值创造发展新速度!此次落地的龙华Costco星河项目预计总投资约90亿元(含2亿美元外资),将引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业,并开设Costco南中国首家旗舰卖场,配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等规划项目,建成为集合高端商业、精品餐饮、品质生活与服务配套于一体的国际生活休闲商业区,铸造特区新型超级商业中心,助推深圳打造国际消费中心,提升国际城市能级。

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商业驱动,构建完善运营链条


星河置业集团管理运营包括酒店、公寓、影院及星河趣汇在内的各专业版块,以多元业态及完善的商业运营链条,构建城市综合体自主运营管理和全价值链整合体系。


星河控股集团关联公司星盛商业管理股份有限公司(简称:星盛商业,代码:6668.HK)至今已有近20年的醇熟运营经验,秉承“以商业智慧构筑城市繁荣“的经营理念,为商业项目提供覆盖商业策划、设计顾问、工程顾问、招商服务、企划推广、商业营运等全流程的商业管理服务。

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凭借多元化的商业运营服务和独到的商业运营智慧,星盛商业已成为深圳及大湾区商业运营服务市场的领导者之一,多次入选中指院“中国商业地产公司品牌价值TOP10”、“中国商业地产百强企业”等权威行业榜单。2021年1月26日,星盛商业正式在香港主板敲钟上市。从近年来统计的港股上市企业来看,星盛商业是港股首家纯商业运营管理服务商。

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资本重器,聚焦企业深度发展


星河是中国房地产行业中最早布局股权投资的民营企业之一,十余年间,星河的股权投资从初出茅庐的新人发展到自有资金投资和在管规模“双百亿”的行业领先水平。星河资本业务包括资本管理和股权投资,投资主要聚焦于科技创新型企业和战略新兴产业企业,涵盖企业发展全生命周期。

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星河资本坚持长期主义,推动国家科技实力发展,硕果累累。截止目前,自有资金投资金额累计超百亿元,资产管理规模超300亿元;累计投资超190家企业,其中超30家企业登陆主板、中小板以及创业板。稳健专业的投资助力了广州酷狗、迈瑞医疗、华大基因、宁德时代、澜起科技、云从科技等一批硬科技企业快速成长,也成就了星河资本的优秀业绩。


2021年2月9日,星河资本被投企业太和水荣登A股作为年度首个IPO,这份肯定的背后折射出星河资本的实力和价值体现。


金融护驾,探索特色投资模式


星河以超前眼光投资中国新经济,于2009年布局金融领域,为深圳市创新投资集团第二股东,阳光保险、天津津融资产管理公司等重要股东,前海母基金、国家中小企业发展基金有限合伙人。星河金融以债权业务、资金融通、地产基金为核心。致力于打造星河国际化战略的支持与服务平台。全面探索地产基金发展模式,深入研究市场化地产基金运作的成功案例,践行地产金融化,服务支持星河主业发展,探索具有星河特色的地产基金运作模式。

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物业支撑,践行城市服务之道


作为国家一级物业管理资质企业,星河智善生活集团成立于1999年,系国内最早的专业化物业公司之一。多年以来,秉承“星服务,心托付”的服务理念,智善生活已发展为集全方位物业服务、小区智能化工程服务、物业租售服务、绿化工程、物业管理顾问及会所经营为一体的专业化物管企业。

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目前,星河智善生活集团服务项目合约面积超5000万平方米,星河自身开发物业全数自行管理,同时积极拓展外部业务,现有百余个在管项目,服务中国产业地产六强、中国商业地产十强企业。从深圳到全国,服务足迹遍布深圳、广州、上海、天津、郑州、南京、杭州、苏州等30余座城市。物业类型涵盖住宅、写字楼、产业园区、政府公建、酒店、公寓、学校等,系国内物业管理类型最丰富的企业之一。秉承“做市场先锋,走品牌之路”的经营理念,星河智善生活坚持“星河精品,至诚服务”的质量方针,始终以“星服务 心托付”的服务理念,践行美好城市生活服务提供商之路。

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作为最早从房地产之外来参与城市生态系统建设的企业,星河围绕 “共创、共担、共享” 及“多元化、专业化、国际化”的核心理念,秉承“大团结、大服务、大发展、大回报”的企业精神,构筑“产业为引领,地产为根本,商业为驱动,资本为重器,金融为护驾,物业为支撑”的自循环生态圈,从土地运营、商业运营、产业运营、资本运营等多维度深入参与城市化发展进程,践行城市运营引领者的责任和使命。

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2021年,是星河发展的33周年,星河乘势启航,生生不息,聚焦“城市运营引领者”主航道,以风雨无阻、砥砺奋进的开拓精神,奏响星河十四五高质量发展的华美乐章!


地址:深圳市龙岗区雅宝路1号星河WORLD A栋34-35楼
电话:0755-28386999
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