集团
集团GROUP
星河产业集团,是星河控股集团为响应国家“全面深化改革,加快经济转型升级”的号召,主动向“城市运营商”转型而成立的专业产业地产投资运营集团公司。
业务
业务 business
全链条开发运营是构筑产业生态的基础,基于产城融合发展理念,星河产业将产业载体开发与运营、产业资本投资、产城规划研究与产业实体经营四大业务板块相互融合与促进,塑造产业发展核心能力,构筑全链条产业解决方案,实现创新链、产业链、资本链的深度融合。
产业
产业 industry
拥抱全球新兴产业发展浪潮,顺应中国产业发展大势,星河产业以珠三角及星河现有产业资源为依托,加强对十大产业的深入研究,构筑战略性新兴产业和未来产业的集聚发展平台。
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服务 service
产业、企业、人才的发展离不开良好的营商环境,为提升产业竞争力,助推企业全生命周期成长,星河产业以联盟共享理念为核心,以资源运作为抓手,以平台生态圈建设为宗旨,与入驻企业、合作伙伴、地方政府等共建全方位产业运营服务体系,实现多方共生、共赢。
合作
合作 cooperation
全球一体化时代,资源的协同、整合与合作已成为企业发展的新引擎,为促进企业间资源互通、联盟共赢,星河产业从战略合作、产业联盟、城市配套、产学研、行业协会、专业智库六大维度全面整合产业资源,以联盟共享理念,驱动产业集群发展,与多方共创共担共赢。
惠州·星河IMC | 大城盛启,产城融合开启“加速度”模式!
日期:2021/03/13
发布者:星河产城
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前言


随着城市化进程的推进,“产城一体化”已成为城市发展新趋势。以城市为基础,承载产业空间;以产业为保障,驱动城市更新,从而让产业、城市、人才之间有活力、持续向上发展。


产城融合 城市发展新趋势


纵观全球城市发展脉络,产城融合模式已逐渐成熟并遍布世界各地。


比如素有“亚洲硅谷”之称的新加坡One North科技城正是产业与城市协同发展的创新之举。占地面积200公顷,总投资150亿新币,集研究机构、科技企业、居住公寓和零售、休闲配套等功能于一体,历经20年发展,One North累计吸引70亿美金投资,创造4.3万个就业机会,已成为汇集科研精英和创新创业人才的产城融合平台。

One North实景图及效果图


再如中国北京中关村--中国第一个国家级高新技术产业开发区,被誉为“中国的硅谷”。经过20多年发展建设,中关村已经聚集以联想、百度为代表的高新技术企业近2万家,形成了“一区多园”各具特色的发展格局,成为首都跨行政区的高端产城融合典范。

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图片来源于网络


从中外著名科技城的案例可以看出,产业园除了在带动产业发展上有积极作用,也将带动区域人文经济的繁荣,推动区域居住价值的提升,由此可见,产城融合已经成为城市发展的大趋势。


星河模式 赋能产城生态圈


从“造城”到“产城”孵化模式,星河有着自己独有的逻辑。“以产促城”,再“以城聚人”,最后“以人促产”,实现“产·城·人融合”。

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星河“产业+金融”双闭环


说到星河的城市运营能力,就一定要提深圳·星河WORLD——深圳产业新城的标杆项目。深圳·星河WORLD,从曾经厂房众多、环境较差、粗放式经营的雅宝工业区,变身为斥资超150亿的超大体量企业联盟商务区,已入驻870家企业,其中24家500强、42家上市公司、84家国高企业,入驻企业不乏华为、三菱电机、高巨创新等行业龙头。

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深圳·星河WORLD园区合成效果图


百万大城 产城融合新标杆


鉴于深圳·星河WORLD、南京·星河WORLD等项目的成功实践经验,秉承 “创智共融,聚业兴城”的企业宗旨,星河产业集团践行“城市运营引领者”定位,致力成为中国领先的产业地产投资运营商,在国家级高新区广东省惠州市仲恺高新区落地打造产城融合新标杆—惠州·星河IMC。

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惠州·星河IMC效果图


项目集产业功能、社区功能、文旅功能为一体,构建“人工智能+”产业布局,打造大湾区人工智能总部基地,成为绿色智能低碳新城样板!


一期由住宅和产业组成,其中产业部分定位为惠州·星河IMC,全称国际智能制造中心。住宅部分则是星河地产携手金裕集团打造的湖山大城--金裕·星河梧桐湾,匠造深圳东令人向往的美好生活。

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金裕·星河梧桐湾效果图


大城盛启 价值近在眼前


金裕·星河梧桐湾自2021年1月份营销中心开放以来,吸引了众多置业者慕名前来,大批城市精英于此安家落户,人气火爆,突显项目未来绝佳的价值潜力!

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实景图


居住品质方面,金裕·星河梧桐湾社区的打造与星河丹堤十分相似,同样是依山傍水,开窗见湖,出门就能登山。同时,这次项目的打造还借鉴了星河丹堤的经验,对产品的细节也有非常高标准的追求,将项目打造得更加宜居。

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效果图


全城劲爆,金裕·星河梧桐湾于今日盛大开盘,这标志着惠州·星河IMC承载产业和接收人才的载体已落地,以“城市社区”来集聚人才,以人才聚集来推动产业升级,实现真正的产·城·人融合。


选择惠州·星河IMC的五大理由


01 区位跃级

临深门户 深莞惠产业布局优选地


仲恺高新区地处深莞惠黄金三角地带、广深科技创新走廊,是深莞惠区域具备成片开发条件的“新中心”,近拥深莞惠众多国际创新资源,汇聚近2000家中外企业打造科创产业链,为产业高效发展赋能。

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02 交通提速

一铁双轨五高速 轨道价值即将兑现


项目雄踞赣深高铁、深惠城际、莞惠城际三轨交汇处,一站东莞,两站直达深圳光明;紧邻长深高速、平南高速出口与伯公坳出口、武深高速沥林出口,高效串联深圳龙岗、东莞谢岗,让企业在深莞惠“30分钟经济生活圈”从容转换。

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03 一站配套

低成本尽享一线优越生活


致力于打造“工作、生活、休闲、娱乐”四位一体的主题园区,实现“生产、生活、生态”三生融合。以低于深圳的生活成本,在此享受优质的配套与资源,降低企业运营成本,减少生活压力。 


生态  毗邻梧村河及规划青春片区绿化空间走廊,山水环绕,乐业生财之地

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示意图


生产  花园独栋总部、高标厂房,满足企业生产研发、办公需求

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效果图


居住  金裕·星河梧桐湾住宅产品、惠州·星河IMC人才公寓,成就智造精英专属空间

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金裕·星河梧桐湾实景图


商业  星河COCO系品牌商业,打造大型综合业态购物中心,精粹园区精彩生活

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深圳·星河WORLD实景图


酒店  星级酒店,为园区企业提供便利的高端企业接待和活动场地

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图片来源于网络


教育  一站式华师名校教育,解决园区企业员工子女上学问题

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金裕·星河梧桐学校效果图


04 资源运作

共享联盟企业圈


星河超2000家联盟企业资源,以深圳·星河WORLD为蓝本,享星河资本赋能,无缝对接高科技产业中心,为入园企业打造联盟企业圈。

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实景图


05 全维运营

企业专属大管家


依托园区产业服务中心构建的开放式动态服务体系,围绕企业需求,提供包括工商注册、人才招聘、知识产权申报、财税服务、政策咨询和融资服务、上市辅导等各类政务类、法律类、咨询类服务,为企业发展解决后顾之忧。

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06 产品升级

定制化满足不同需求


1100-2400 ㎡高标智造空间


首层层高6m,标准层层高6m/4.5m,板式设计,户型方正


8.8mx8.8m超宽柱间距,高达85%的空间利用率


首层楼板荷载为2T/㎡,二至三层为1T/㎡,四层及以上为0.75T/㎡


最高配备5T载货电梯,轻重机器灵活上楼,货物轻松高效运输

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效果图


570-1600㎡独栋企业总部


全景视野开阔;办公开敞大空间,使用舒适度高,实用性强;全玻璃幕墙设计,现代简洁商务典范;设置共享休闲空间,全天候助力企业创新加速。

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效果图


扬帆企业 雄心征途

惠州·星河IMC

企业独栋总部+高标智造空间

准现楼定制中


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地址:深圳市龙岗区雅宝路1号星河WORLD A栋34-35楼
电话:0755-28386999
邮箱:xhcy@chngalaxy.com
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