很多企业在选择办公场地时
始终纠结于区域发展、商务形象、办公成本
与日常体验的平衡
作为区域标杆产业园
南京·星河WORLD精准匹配企业发展需求
为每一家入驻企业提供从空间到生态的产业支持
助力企业在时代浪潮中稳步前行
图源：“玄武发布”公众号
近日，玄武区第十三次党代会亮出新五年的目标定位——持续探索主城转型路径，锚定全方位的智能先行区、高水平的开放示范区、有品质的山水人文区、强磁场的幸福标杆区四大方向，奋力打造国际化活力中心城区。
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红山新城正是其中“高水平的开放示范区”的核心区域。当前，红山新城正以南京跨境电商（玄武）产业园为载体，前瞻布局“一体化”生态圈和“一站式”服务链，加快集聚平台型、贸易型、服务型龙头企业，同步在国际贸易制度层面先行先试，为企业打通报关堵点、缩短结算周期、降低交易风险。
图源：“玄武发布”公众号
未来，这里将全力建好中国—中亚贸易畅通合作平台，到2030年，打造数字贸易高地、服务贸易枢纽，形成立体式开放矩阵，打造畅通内外、链接全球的开放高地。入驻星河WORLD，即意味着抢占这一轮对外开放的战略先机。
图源：“玄武发布”公众号
南京·星河WORLD位于玄武区红山南路与恒嘉路交汇处，是由星河控股集团投资150亿元打造的产融新城，项目总建筑面积60万㎡，其中产业总部载体14万㎡，重点引进物联网、云计算、智能制造三大产业，是南京跨境电商（玄武）产业园核心载体之一，更是玄武新中心留产业、留人才、留税收的创新高地。
图源：“玄武发布”公众号
2023年凭借卓越的产业运营与成熟的产业生态，获评“江苏省级现代服务业高质量发展集聚示范区”，并荣膺“江苏省级众创空间”、方升产业园“科技创新特色产业园TOP5”等多项行业大奖，深受行业内外赞誉。
经过七年成熟运营，园区已形成覆盖物联网、云计算、智能制造、电商产业链等核心赛道的高新科创产业集群。150+家优质企业相继入驻，其中包括国家高新企业30家、上市企业10家、市级总部企业1家、新型研发机构1家、专精特新企业6家、科技型中小企业52家、拥有专利企业68家。中国铁塔、中科软、朗辉光电、玺承、北京华如科技华东区域总部等总部企业云集，产业能级持续攀升。
图源：“玄武发布”公众号
人才方面，园内汇聚省级双创人才4名、市级高层次人才4名、玄武区人才15名，构建起覆盖产业上下游的全链生态。企业之间资源互通、业务互补，形成了协同共赢的闭环格局，高效驱动园内资源对接、业务合作与供需联动，持续赋能各类型、各发展阶段企业的长效经营与迭代升级。
图源：“玄武发布”公众号
2大城际枢纽：高铁南京站、南京汽车客运站，近在咫尺。
3条城市干道：内环东线、玄武大道、红山路快速路，便捷通达鼓楼、秦淮、雨花台、江宁、栖霞等各区。
4线地铁接驳：6&9号线红山新城站地铁上盖（在建），近享1号线南京站、3号线南京林业大学•新庄站、9号线曹后村站（在建），轻松直达禄口机场与南京南站，商务出行高效无阻。
图源：“玄武发布”公众号
创新高地
玄武区内有东南大学、南京理工大学、南京农业大学等九所高等院校和中国科学院南京分院、省农科院等22家科研院所，聚集全省约1/3的“两院”院士和全市一半左右的省级以上重点实验室。
依山傍湖
享紫金山、玄武湖山水禀赋，揽玄武湖公园、紫金山森林公园、红山森林动物园、山体公园、新城体育公园（规划）、南京市花卉公园六大诗意美景，毗邻大壮观路景观绿廊，主城“绿肺”，宜居宜业。
商轴之上
园区位于大壮观路商圈核心，自持星河COCO City（待开业），引入知名酒店，近享玄武招商花园城、常发广场、六角广场、红山Sparkle耀市，可轻松抵达新街口、湖南路、万寿、迈皋桥等商圈，商务需求全面满足。
图源：“南京规划资源”公众号
图源：“南京发布”公众号
除了优秀的周边配套，园内配套同样优质，便捷畅享：
停车配套
1243席车位，70:1高车位比，泊车无忧。
餐饮配套
自持约1800㎡大型食堂，罗森、瑞幸、NOWWA咖啡、棹雪掃花茶社、坤谊·茶空间。
文体配套
园区专属健身房、叮叮书房。
空间配套
大型阶梯式报告厅、多功能会议中心、共享连通会议室，随订随用。
休闲配套
超大中庭草坪、空中露台、特色下沉式广场。
政务配套
红山新城政务服务中心、红山新城规划展示馆。
作为华东首座产融联盟新城，园区以行业标杆尺度，引入星河旗下顶尖资源，打造企业全发展阶段的多元办公产品，充分满足企业全周期发展需求。
产品规格
绿色双星园区，低密度楼宇，办公空间60㎡起租，面积可定制，即租即享。
办公硬件
8.4米双层通高大堂，4.2米阔绰层高，彰显企业气度；
3.8米宽候梯厅，2.2米敞阔走道，保障空间舒适度；
高速运行客梯宽扁轿厢，满足高峰期垂直交通需求；
79%高实用率，拉阔开间进深比例，降低企业运营成本；
24小时独立空调控制，降低运营成本；
24小时稳定电力供应，保障信息安全。
智慧管理
打造星云高效便捷智慧园区；结合BIM、GIS、IoT等新一代信息技术打造BIM智慧运维管理平台，构建五大功能模块，高效服务于企业管理者，为园区办公生活品质带来质的飞跃。
产业服务
超级企业服务中心：以“一中心六平台”全生命周期产业服务，帮助入园企业聚焦核心产业发展，为企业的非核心业务提供一站式的业务外包服务，形成以企业诉求为先导的企业服务体系；
星河·领创天下（南京）：以空间运营、股权投资、创业孵化为主营业务，重点关注人工智能、大数据、生物健康、互联网+等国家重点支持的高新技术领域；
产业投资基金：星河产业集团携手北京华如科技股份有限公司联合发起的南京科实创业投资基金（已通过中国证券投资基金业协会备案）。
企业发展，择址为先
南京・星河WORLD现楼精装办公火热招商中
抢占新玄武国际开放风口
共筑企业增长新未来
END
招商电话
025-8540 6699
项目地址
玄武区领智路56号星河WORLD招商中心
招商产品
建筑面积约60㎡起精装产业办公
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