1.项目核心定位

项目为60万㎡产融新城，涵盖总部办公、产业孵化、购物中心、情景式时尚街区、国际化居住社区、优质教育等高端业态，将资本、技术、人才、园区、企业、高校院所有效融合，形成玄武新中心留产业、留人才、留税收的创新高地。

2.项目基本概况

园区位于玄武区红山南路与恒嘉路交汇处，已于2020年全面竣工运营。其中产业办公载体目前入驻率超95%，成功入选“江苏省级现代服务业高质量发展集聚示范区”并斩获多项殊荣，深受业内及市场高度认可，产业集群的辐射力、带动力、影响力已颇具规模。

3.核心产业与产业生态

以云计算（大数据）、物联网、智能制造、跨境电商等产业为核心引领，集聚中国铁塔、中科软、北京华如科技、玺承等150余家优质企业，构建“众创-孵化-加速-总部”全周期培育体系，联动高校与科研机构资源，形成“上下游协同、闭环发展”的高端产业集群。

4.配套设施与服务

硬件配套：配建COCOCity购物中心、员工食堂、健身房、普拉提、空中露台、精品咖啡、品牌便利店、茶社、1200+停车位；

软件服务：星河·领创天下（南京）以空间运营、股权投资、创业孵化为主营业务，重点关注人工智能、大数据、生物健康、互联网+等国家重点支持的高新技术领域。

5.项目优势

主城核心区位+产城融合标杆+全周期企业服务+双地铁上盖，产业集聚度高、生态完善、运营成熟，是南京主城科创总部企业优选载体，兼具高区位、强产业与优服务价值。

交通便捷：6&9号线红山新城站双地铁上盖，1.8km直达南京站，城际通勤高效；

产品灵活：建面约60㎡起精装产业办公，4.2米奢阔层高、Low-E全景玻璃幕墙、24h空调系统，满足初创到总部企业的全周期需求；

产业集群：已入驻150+家企业，含中国铁塔江苏分公司、北京华如科技华东总部、玺承、飞燕遥感等龙头，形成人工智能、云计算、智能制造等产业集群，产业生态完善。

6.合作与招商

建筑面积约60㎡起，精装产业办公，火热租售。重点招引人工智能、金融科技、数字经济领域总部型、科创型企业，支持租赁、定制化合作等多种模式。招商热线：025-85406699；地址：南京市玄武区领智路56号。

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